發展局研引 「單元預製」建築

當局正循不同途徑增加建屋量，發展局局長黃偉綸表示，政府有意引進「單元預製」建築技術（Modular  Construction）。

該技術將率先在科學園的「創新斗室」（InnoCell）」及港大黃竹坑的新宿舍兩個工程進行試驗。屋宇署已就此技術撰寫作業備考及諮詢業界。有建築業界指，相關技術較傳統在工地施工省時、具成本效益及較易監督品質。但若要應用於公共房屋，則須等技術發展成熟以應付長遠維持保養等問題。有房協委員則歡迎將相關技術應用於興建公屋。

黃偉綸指單元預製組件連裝修及家具等都預先在廠房製作，其後運到工地現場裝嵌，像是樂高積木般一個個疊起來，其於建造時間上有優勢，因當工地進行土地平整時，同時已在廠房製造單元組件。黃強調，政府沒偏向任何建築技術，但希望能夠引進新技術供建造業界選擇，新加坡及歐洲等地已使用該技術。

科技園發言人表示，創新斗室的興建計劃仍在進行，正探討不同的建築方法和技術。有關計劃若獲立法會於今年通過撥款，料能於2020年內完成，將提供約500個住宿單位。

港大發言人稱，港大計劃於黃竹坑區興建新宿舍，根據工程團隊的研究，工程及宿舍原本的設計經略作調整後適合組裝合成建築技術。但根據一般合約安排，組件由承建商承造，現階段未能知悉承建商將來具體實施方案如何，故組件生產細節未有定案。項目料樓高17層，合共提供1,228個宿位，每學生約佔6至7平方米。

香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業解釋，預先在廠房完成整個單元組件，而非如傳統建築方法般在工地現場施工，質素較易受監督，也不受工地施工時間的限制，相對較具經濟效益，但需顧及運輸物流及工地是否有空間暫存單元組件待裝嵌等問題。他指，採用單元預製的建築於設計上會較為平實及標準化，否則成本會很昂貴，故適合用於宿舍或公屋。但由於公屋為長期使用的樓宇，需顧及維修保養等問題，宜待相關技術成熟有才引用於興建公屋。

本身是港大新宿舍工程建築師的房協委員林雲峰指，單元預製建築技術的最大難度在於裝嵌，如何穩妥接駁組件而不會出現漏水，又能擋風防火等安全問題，相關技術仍待研發。

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